赵玉伟 发表于 2017-11-22 19:00:21

【邯郸火车站正对面17亩,12万方项目寻

【邯郸火车站正对面17亩,12万方项目寻合伙人】河北省邯郸市地处河北省南端,位于河南、山东、山西交界,是邯钢总部,目前进驻大开发商:碧桂园、恒大、保利,之前碧桂园开盘住宅项目8000元/平米。一天售罄,核心区位住宅价格1.2万以上/平米。之前邯郸因金融问题,消费需求被压制,现在属于释放期,且没有限购。



【项目】是位于浴新大街以东、和平路以南、小光明街以西、火磨街以北地块出具了建设用地规划条件(邯规用字2014第013号)的土地使用权。项目总用地面积12537.0平方米(约18.81亩),其中净用地面积11307.3平方米(约16.96亩),用地性质为商业、商务用地,建设项目类别为旧城改造。本项目规划总建筑面积120222.21平方米,其中地上建筑面积93878.71平方米,地下建筑面积26343.5平方米。容积率7.49,建筑密度41.11%,绿地率8.8%,配建机动车停车位631个。



【现状】净地,拆迁已完成,原属于邯郸X建项目,因企业欠债太多转让开发权才拿到的,前期土地出让金已经交纳完毕,仅需交纳税款即可拿到土地证(周期一个月之内),回迁面积3万方,需要前期启动资金3000万,已经谈好中冶系企业垫资承建,希望3000万是股权投入,占股10%左右,具体可谈。
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