【邯郸火车站正对面17亩，12万方项目寻

赵玉伟实名认证

【邯郸火车站正对面17亩，12万方项目寻合伙人】河北省邯郸市地处河北省南端，位于河南、山东、山西交界，是邯钢总部，目前进驻大开发商：碧桂园、恒大、保利，之前碧桂园开盘住宅项目8000元/平米。一天售罄，核心区位住宅价格1.2万以上/平米。之前邯郸因金融问题，消费需求被压制，现在属于释放期，且没有限购。



【项目】是位于浴新大街以东、和平路以南、小光明街以西、火磨街以北地块出具了建设用地规划条件（邯规用字2014第013号）的土地使用权。项目总用地面积12537.0平方米（约18.81亩），其中净用地面积11307.3平方米（约16.96亩），用地性质为商业、商务用地，建设项目类别为旧城改造。本项目规划总建筑面积120222.21平方米，其中地上建筑面积93878.71平方米，地下建筑面积26343.5平方米。容积率7.49，建筑密度41.11%，绿地率8.8%，配建机动车停车位631个。



【现状】净地，拆迁已完成，原属于邯郸X建项目，因企业欠债太多转让开发权才拿到的，前期土地出让金已经交纳完毕，仅需交纳税款即可拿到土地证（周期一个月之内），回迁面积3万方，需要前期启动资金3000万，已经谈好中冶系企业垫资承建，希望3000万是股权投入，占股10%左右，具体可谈。